Pferdeimmobilie- Bauernhof- landwirtschaftliche Hofstelle

Privatverkauf! Provisionsfrei!

Kernsaniertes Bauernhaus (in 2003) in traumhafter Ortsrandlage in einem kleinen landwirtschaftlich geprägten Dorf an der Oberahr/Eifel (kein Flutgebiet!).
Wälder, Felder und Naturschutzgebiete beginnen direkt hinterm eigenen Weidezaun, perfektes Ausreitgelände/Wanderreitgebiet und ideale Region zum Wandern, Rad- und Motorradfahren.

Großzügiges Wohnen im mediterranen Stil auf zwei Etagen, Holz- und Steinfußböden (EG), Fliesen und Laminat in den Schlafräumen im OG. schreinergefertigte Küche und Haustür. Holzkamin mit Anschluss an die Zentralheizung/Öl. Voll unterkellert.
Gepflegter Zustand, sofort beziehbar.
Mobiliar kann nach Absprache übernommen werden.

Separate Waschküche und 2 Garagen im Nebengebäude.

Große Scheune mit anschließendem Stallgebäude für bis zu 6 Pferde. Weitere Boxen in kleiner Halle (ca. 100 m²) möglich. Riesiges Heu-/Strohlager auf der Tenne.

Eigene eingezäunte Weide ca. 3.500 m² direkt am Stall. Weitere div. Pachtflächen von insges. ca. 2 Hektar (nicht zusammenliegend) in nächster Umgebung möglich.

Kleine Sandkoppel von ca. 250 m².

Auch gewerbliche Nutzung möglich. Es gibt aufgrund des Grundstückszuschnitts leider keine Erweiterungsmöglichkeit (großer Reitplatz, Halle, usw. ), so daß eine diesbezüglich größere gewerbliche Nutzungsmöglichkeit begrenzt ist.

Diverse Maschinen zur Holzbearbeitung stehen zum Verkauf und können ebenfalls nach Vereinbarung übernommen werden.

Köln, Bonn, Koblenz sind in weniger als 1 Autostunde erreichbar. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind 18 km entfernt.

Weitere Informationen, genaue Lage und einen Besichtigungstermin gebe ich gerne nach einer kurzen Vorstellung Ihrerseits und einer gültigen Finanzierungszusage bekannt.